とうとう契約をしてしまいました!
契約に向けて、いろいろと難題が山積しておりましたが、これでなんだか少しすっきりしました。
工事完成保証と支払方法について、建築士の父がとても懸念しておりましたが、結局そこはぶっちぎり。
・・・なにを懸念していたかというと、
工事完成保証は、
BESS「建築途中でBESSがなくなっちゃっても、契約金以上の金額を支払うことなく完成させる」
というものとのことなのですが、
父によると、近年、こうした保証をつけながら、前金で8割近く払ったにも関わらず、建築会社の倒産で未完成の家と借金だけが残ってしまったという事件(ふ○ハウスとか)が多発しているための心配なんだそうです。
たとえば、総額の80%を払っている時点で、工事は50%しかできていないというときに、
保証会社が差の30%にあたる保険金を支払うことで、残りの50%相当を引き継いだ業者さんに支払うことができ、家を完成させるというのが一般的なんだそうです。
しかし、この保証も、「施主が不用意に必要以上に払っちゃってんじゃん!」という判断をすると、30%の一部しか払われないことがあり、またそういうケースが多いと。
で、この「払いすぎじゃない?」というのを各段階でチェックするのも保証会社ということになるそうです。(ちなみに、アールシーコアは保証会社の株主様)
そういわれるとちょっと心配かも・・・。
ということで、悩んでいたのですが、
・完成保証はあくまで契約から完成までのオハナシ。
←完成しちゃえば、なんでもない!
・今日から完成予定(7月です)までにBESSがなくなっちゃうことを前提とするオハナシ。
←過去5年の財務諸表を拝見しました。またここ数カ月の売り上げ状況を伺いました。
結果、ほぼ心配ナシと判断。
・12月中契約の特典に目がくらんだ。
←バンコフェアの割引、オプション半額、長期優良住宅&住宅エコポイント
・改めて「ちゃんと完成させます!」という営業さんの熱意。
以上を勘案して、契約に至りました。
これでどうにかなっても、自己責任だし、あきらめつくし。
BESSさん、信じてます!
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